Sanciones por no tener el certificado energético: multas 2026

Seguro que has oído que el certificado energético es obligatorio, pero quizá te preguntas: ¿qué pasa realmente si no lo tengo? ¿Me pueden multar? La respuesta es sí. Las sanciones por no tener el certificado de eficiencia energética (CEE) pueden llegar hasta los 6.000 €.

En este artículo te explicamos todo sobre las multas y sanciones del certificado energético en 2026: cuánto son, quién las impone, cómo se inicia el proceso y, lo más importante, cómo evitarlas.

¿Pueden multarme por no tener el certificado energético?

Sí, rotundamente sí. El Real Decreto 390/2021, que regula la certificación energética en España, establece un régimen sancionador claro y aplicable en todo el territorio nacional.

La obligación de tener el certificado energético existe desde 2013, y desde entonces las comunidades autónomas han ido endureciendo los controles. En los últimos años se ha multiplicado el número de inspecciones y denuncias.

Tipos de infracciones y cuantía de las sanciones

El RD 390/2021 clasifica las infracciones en tres categorías, con sus correspondientes sanciones:

Tipo	Multa	¿Qué lo causa?
🟡 Leve	300 - 1.000 €	No tener el CEE en el momento de venta o alquiler No mostrar la etiqueta energética en anuncios No entregar el certificado al comprador o inquilino
🟠 Grave	1.001 - 2.000 €	Falsear datos en el certificado No registrar el certificado en el órgano autonómico Obstruir la labor inspectora Reincidencia en infracción leve
🔴 Muy grave	2.001 - 6.000 €	Reincidencia en infracción grave Fraude reiterado o sistemático Actuación con ánimo de lucro ilícito Falsear datos en más de un inmueble

¿Quién puede denunciarme por no tener el certificado?

Cualquier persona o entidad puede poner en conocimiento de la administración la falta del certificado. Los casos más frecuentes son:

El comprador de la vivienda

Cuando vendes un piso, el comprador tiene derecho a recibir el certificado energético antes de la firma. Si no se lo entregas, puede denunciarte ante la comunidad autónoma. Además, el notario no puede autorizar la escritura sin el certificado.

El inquilino

El inquilino tiene derecho a conocer la calificación energética de la vivienda antes de firmar el contrato. Si no se la facilitas, puede denunciarte. Algunas asociaciones de inquilinos ya están recomendando denunciar esta práctica.

La comunidad de vecinos

Si vendes o alquilas un piso y la comunidad se entera de que no tienes el certificado, algún vecino podría denunciarlo. No es el caso más común, pero ocurre.

Inspecciones de oficio

Las comunidades autónomas realizan inspecciones periódicas, especialmente en:

• Anuncios de portales inmobiliarios (Idealista, Fotocasa, etc.)
• Agencias inmobiliarias
• Promociones de obra nueva
• Grandes tenedores de viviendas

¿Qué consecuencias tiene no tener el certificado además de la multa?

Además de la sanción económica, no tener el certificado puede acarrear otras consecuencias:

• Bloqueo de la venta: El notario no autorizará la escritura sin el certificado. La operación se paraliza hasta que lo obtengas.
• Anulación del contrato de alquiler: El inquilino podría impugnar el contrato si no se le entregó el certificado antes de firmar.
• Problemas con subvenciones: Si solicitas ayudas a la rehabilitación, te exigirán el certificado energético actualizado.
• Pérdida de confianza: Los compradores e inquilinos desconfían de propiedades que no tienen el certificado en regla.

Casos reales de sanciones

Aunque no hay una estadística oficial agregada a nivel nacional, estos son casos documentados de sanciones impuestas por comunidades autónomas:

Caso 1: Propietario en Madrid

Un propietario anunció su piso en alquiler sin incluir la etiqueta energética. La Comunidad de Madrid inició una inspección tras una denuncia de un inquilino. Sanción: 900 € por infracción leve.

Caso 2: Inmobiliaria en Barcelona

Una agencia inmobiliaria anunciaba pisos sin el certificado energético en su web. El ICAEN (Institut Català d'Energia) realizó una inspección y sancionó a la agencia con 1.500 € por infracción grave al ocultar información a los compradores.

Caso 3: Propietario en Valencia

Un propietario vendió un piso sin certificado energético. El comprador descubrió la falta al intentar registrar la compraventa y denunció. Sanción: 600 € más la obligación de obtener el certificado y pagar los gastos de registro.

¿Cómo evitar la multa y obtener el certificado?

Evitar la sanción es sencillo: obtén el certificado energético antes de publicar el anuncio o firmar el contrato. Con CertificadoYa puedes hacerlo en 3 pasos:

1. Calcula tu presupuesto en 5 segundos en nuestra web
2. Un técnico de tu zona te contacta para coordinar la visita
3. Recibes el certificado registrado por email en 48-72h

El coste del certificado (desde 45 €) es muy inferior a cualquier multa. No corras el riesgo de vender o alquilar sin él.

Preguntas frecuentes sobre sanciones

¿La sanción prescribe?

Sí. Las infracciones leves prescriben a los 6 meses, las graves al año y las muy graves a los 2 años desde que se cometieron. Sin embargo, el plazo se reinicia si la administración realiza algún acto de investigación o notificación.

¿Puedo recurrir la multa?

Sí. Contra la sanción cabe recurso de alzada ante el órgano competente de la comunidad autónoma. Si el recurso es desestimado, puedes acudir a la vía contencioso-administrativa.

¿Me pueden multar si alquilo una habitación?

Depende. Si alquilas una habitación en tu vivienda habitual, no suele ser necesario el certificado. Si alquilas un piso completo (aunque sea por habitaciones), es obligatorio.

¿El certificado caduca durante un proceso de venta?

El certificado tiene validez de 10 años. Si está en vigor en el momento de la venta, no hay problema. Si caduca durante el proceso, deberás renovarlo.