Vender o alquilar sin el CEE registrado en el Principado puede costarte entre 300 € y 6.000 €. Consigue tu certificado en 48-96h y evita la sanción.
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Sí. El certificado de eficiencia energética (CEE) es obligatorio en toda España desde 2013 para vender, alquilar o publicitar un inmueble (RD 235/2013 y RD 390/2021). En Asturias, además, el certificado debe inscribirse en el Registro de certificados energéticos del Principado de Asturias para tener validez oficial. Anunciar una vivienda sin el CEE, alquilarla sin entregarlo o hacerlo con un certificado caducado son infracciones que se sancionan con multas de 300 € a 6.000 €.
Quién paga la multa: el propietario del inmueble, siempre — incluso cuando la negligencia sea del técnico certificador o de la agencia inmobiliaria. La responsabilidad de tener el CEE en vigor es del dueño.
El régimen sancionador clasifica las infracciones en tres grados. Estas son las cuantías vigentes:
| Tipo de infracción | Qué es | Multa |
|---|---|---|
| Leve | Anunciar la venta o el alquiler sin indicar la calificación energética (letra A-G), no renovar el CEE cuando caduca, no exhibir la etiqueta donde es obligatorio | 300 — 600 € |
| Grave | Vender o alquilar sin entregar el certificado, exhibir una etiqueta que no se corresponde con el certificado real | 601 — 1.000 € |
| Muy grave | Publicitar con un certificado falso, no vigente o sin registrar; falsear datos en el registro | 1.001 — 6.000 € |
Si el beneficio obtenido por la infracción supera el importe de la sanción, la multa se gradúa hasta el equivalente a dicho beneficio. Las cuantías pueden variar con la normativa autonómica de desarrollo.
Además de la multa, el anuncio sin calificación puede ser retirado por los portales inmobiliarios (Idealista, Fotocasa, pisos.com exigen la etiqueta para publicar) y la operación de venta o alquiler puede bloquearse o anularse si el comprador o inquilino la impugna.
Evitar la sanción es sencillo: tener el CEE en vigor antes de publicar el anuncio. En CertificadoYa el proceso completo en Asturias es:
El CEE tiene una validez de 10 años (5 si la calificación es G). No lo pierdas de vista: alquilar con el certificado caducado es una infracción leve con multa de hasta 600 €.
El precio del CEE en Asturias depende de la superficie y el tipo de inmueble. Todo incluido: visita, mediciones, cálculo con software oficial, etiqueta y registro en el Principado.
| Tipo de inmueble | Superficie | Precio |
|---|---|---|
| Piso pequeño | Hasta 60 m² | Desde 45 € |
| Piso estándar | 60 — 100 m² | 55 — 85 € |
| Piso grande | 100 — 150 m² | 85 — 130 € |
| Unifamiliar / Chalet | 100 — 250 m² | Hasta 200 € |
| Local comercial | 50 — 150 m² | 75 — 150 € |
* Importes orientativos con IVA incluido. El presupuesto final depende de las características concretas del inmueble. Comparado con el coste de la multa (300 — 6.000 €), el certificado es la opción obvia.
En Asturias el certificado se inscribe en el Registro de certificados de eficiencia energética de edificios del Principado de Asturias, dependiente de la Consejería de Transición Ecológica, Industria y Desarrollo Económico.
El registro lo realizamos nosotros por ti: no tienes que darte de alta en ninguna sede electrónica. Tú recibes el certificado emitido y con el registro oficial tramitado, listo para entregar al comprador o inquilino.
Depende de la gravedad: 300 — 600 € por infracciones leves (anunciar sin la calificación o con el certificado caducado), 601 — 1.000 € por graves (vender o alquilar sin entregar el CEE) y 1.001 — 6.000 € por muy graves (certificado falso o sin registrar). La paga siempre el propietario.
Sí. Alquilar una vivienda sin tener el CEE en vigor es una infracción grave sancionada con 601 — 1.000 €. Además, el inquilino puede reclamar y el anuncio debe incluir obligatoriamente la etiqueta energética desde el primer día.
Las comunidades autónomas tienen la competencia de inspección y sanción. En Asturias la controla la Consejería de Transición Ecológica, Industria y Desarrollo Económico, que puede actuar de oficio, por denuncia (inquilinos, compradores o vecinos) o cruzando datos con los registros de la propiedad y los portales inmobiliarios.
Sí. El CEE tiene validez nacional de 10 años (5 si la calificación es G), pero debe estar inscrito en el registro de la comunidad donde está el inmueble — en Asturias, el Registro de certificados energéticos del Principado. Si el piso está en Asturias, el registro debe hacerse aquí aunque vendas a un comprador de fuera.
Solo la dirección del inmueble y tus datos de contacto. El técnico hace el resto: durante la visita toma medidas, fotografías y datos de las instalaciones (calefacción, agua caliente, aire acondicionado, iluminación). Si tienes la cédula de habitabilidad o el proyecto de obra puedes facilitarlos, pero no son obligatorios.
Sí: Oviedo, Gijón, Avilés, Langreo, Mieres, Siero, Villaviciosa, Llanera, Castrillón, Cangas de Onís, Llanes, Ribadesella y todos los concejos del Principado.
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El registro oficial de certificados energéticos se tramita ante el Registro de certificados energéticos del Principado de Asturias (Dirección General de Energía, Minería y Reactivación). Para más detalles y el listado completo de organismos, visita nuestra página de organismos oficiales.