Respuesta rápida
Es la certificación oficial del Catastro que incluye, además de los datos descriptivos (superficie construida, uso, año), la representación gráfica de la finca: plano de situación y superficie gráfica georreferenciada.
Qué contiene
- Datos descriptivos: referencia, situación, superficie construida, uso, antigüedad.
- Representación gráfica: plano de la parcela y superficie gráfica.
- Firma electrónica del Catastro y CSV de verificación.
Para qué se usa
Es necesario en compraventas, herencias, declaraciones de obra nueva, subsanación de discrepancia Catastro–Registro y solicitudes de georreferenciación.
Preguntas frecuentes
¿La superficie gráfica es la misma que la construida?
No. La superficie gráfica es la medida sobre el plano georreferenciado; la construida es la suma de superficies de las unidades.
¿Cómo verifico que el certificado es auténtico?
Con el CSV impreso en el documento, en la Sede Electrónica del Catastro (sede.catastro.gob.es).
La información de este artículo se basa en fuentes oficiales (Dirección General del Catastro (Sede Electrónica), Catastro — Consulta de Datos No Protegidos (OVC), Ley 13/2015, de 24 de junio (BOE-A-2015-7040)). CertificadoYa es un servicio privado de gestión documental y consulta; no sustituye el asesoramiento profesional cualificado.