Respuesta rápida
El valor catastral se usa para el IBI y otros tributos locales; el valor de referencia se usa para liquidar el Impuesto de Transmisiones (ITP) y Actos Jurídicos Documentados (AJD). El segundo suele ser más cercano al precio de mercado.
Comparativa
| Valor catastral | Valor de referencia | |
|---|---|---|
| Uso | IBI, plusvalía | ITP, AJD |
| Cálculo | Catastro (antiguo) | Mercado declarado |
Por qué importa
Al comprar, Hacienda compara el precio con el valor de referencia. Si declaras menos, puede exigir la diferencia más recargos.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es más alto?
Normalmente el valor de referencia es superior al catastral, pero depende del municipio.
¿Puedo consultar ambos?
El catastral en el recibo del IBI; el de referencia en la Sede Electrónica del Catastro.
La información de este artículo se basa en fuentes oficiales (Dirección General del Catastro (Sede Electrónica), Catastro — Consulta de Datos No Protegidos (OVC), Ley 13/2015, de 24 de junio (BOE-A-2015-7040)). CertificadoYa es un servicio privado de gestión documental y consulta; no sustituye el asesoramiento profesional cualificado.