Respuesta rápida
El valor de referencia del Catastro se consulta gratis en la Sede Electrónica del Catastro (sede.catastro.gob.es) introduciendo la referencia catastral. Es el precio oficial usado por Hacienda para el ITP y AJD.
Qué es el valor de referencia
Es el valor calculado por el Catastro a partir de los precios de mercado declarados, por municipio y zona. Sustituyó al valor catastral para el cálculo de impuestos de transmisiones.
Cómo consultarlo
- Localiza la referencia catastral.
- En la Sede Electrónica, accede a «Valores de referencia».
- Introduce la referencia y consulta.
Diferencia con el valor catastral
El valor catastral es una base impositiva del IBI; el valor de referencia es el precio oficial para transmisiones (ITP/AJD).
Preguntas frecuentes
¿El valor de referencia es el precio de venta?
No. Es una referencia de Hacienda; el precio real lo fija el mercado y lo acuerdan las partes.
¿Es vinculante?
Lo es para la liquidación de impuestos; Hacienda puede comprobar si el precio declarado es inferior.
La información de este artículo se basa en fuentes oficiales (Dirección General del Catastro (Sede Electrónica), Catastro — Consulta de Datos No Protegidos (OVC), Ley 13/2015, de 24 de junio (BOE-A-2015-7040)). CertificadoYa es un servicio privado de gestión documental y consulta; no sustituye el asesoramiento profesional cualificado.