2026 es el año de la transformación energética en España. Dos grandes noticias han marcado el cambio de paradigma: la reforma profunda del certificado energético que prepara el Gobierno —adelantada por El Confidencial en enero— y la entrada en vigor del nuevo Código Técnico de la Edificación (CTE), que ya obliga a reformar viviendas para cumplir con los objetivos climáticos europeos.
En este artículo analizamos qué cambia, qué plazos hay y cómo te afecta si vas a vender, alquilar o reformar tu vivienda, o si eres técnico certificador.
La reforma del certificado energético: lo que viene
El Confidencial publicó el 6 de enero de 2026 que el Gobierno prepara una reforma en profundidad del certificado energético, con cambios que afectan tanto a los indicadores técnicos como al propio formato del certificado y su vinculación con la rehabilitación.
Según el artículo de Alberto Sanz y Ruth Ugalde, la reforma responde a la trasposición de la Directiva Europea de Eficiencia Energética de los Edificios (EPBD), aprobada en mayo de 2024.
Nuevos indicadores: PCG y SRI
El certificado energético dejará de basarse únicamente en las emisiones de CO₂ y el consumo de energía primaria. Se incorporarán dos nuevos indicadores:
- PCG (Potencial de Calentamiento Global): mide el impacto climático directo e indirecto del edificio, incluyendo las fugas de refrigerantes y la huella de los materiales utilizados.
- SRI (Smart Readiness Indicator): evalúa la capacidad del edificio para adaptarse a las necesidades de sus ocupantes y a la red eléctrica mediante sistemas inteligentes de gestión (domótica, sensores, automatización).
Etiqueta A+: el nuevo techo de la eficiencia
Bruselas ha planteado la creación de una nueva categoría A+ situada por encima de la A actual. Esta etiqueta diferenciará a los edificios de consumo casi nulo (nZEB) que superen los estándares actuales, permitiendo a los inmuebles más eficientes destacar en el mercado.
Pasaporte de renovación: tu hoja de ruta personalizada
Uno de los cambios más relevantes es la introducción del pasaporte de renovación del edificio. Se trata de un documento que acompaña al certificado energético y que establece una hoja de ruta de mejoras progresivas a lo largo del tiempo.
Este pasaporte permitirá:
- Priorizar intervenciones en función de su impacto y viabilidad económica
- Planificar las reformas de forma escalonada (no todo a la vez)
- Registrar las mejoras realizadas para actualizar la calificación
- Facilitar el acceso a subvenciones vinculadas a la rehabilitación
Certificación mínima E para vender o alquilar
La directiva europea exige que todos los edificios residenciales tengan una calificación mínima E para poder ser vendidos o alquilados a partir de 2030, elevándose a D en 2033. En España esta exigencia aún no está traspuesta, pero el Gobierno la incluirá previsiblemente en la reforma.
Inversión necesaria: 39.350 millones
Según las estimaciones recogidas por El Confidencial, harán falta 39.350 millones de euros adicionales para renovar el parque edificatorio español. Esta inversión deberá movilizarse entre fondos públicos (Next Generation, PERTE de rehabilitación) y capital privado.
Fuente: El Confidencial, 6 enero 2026
Lo que YA está en vigor: el CTE reformado
Mientras la reforma del certificado energético está en fase de consulta, la reforma del Código Técnico de la Edificación (CTE) ya ha entrado en vigor. La noticia, publicada por Crónica Global el 12 de mayo de 2026, confirma que Bruselas ha ratificado el calendario.
✅ 2026 — CTE reformado YA EN VIGOR
🔜 2028 — Edificios públicos: cero emisiones CO₂
🔜 2030 — Nueva construcción: cero emisiones
🔜 2030 — Edificios existentes: -16% consumo energético
🔜 2035 — Edificios existentes: -22% consumo energético
Reformas estéticas ya no valen
Una de las consecuencias más directas del nuevo CTE es que las reformas meramente estéticas ya no son suficientes. La ley exige intervenciones profundas en:
- Aislamientos térmicos en fachadas, cubiertas y suelos
- Cerramientos inteligentes que mejoren la envolvente térmica
- Climatización eficiente con bombas de calor, aerotermia o biomasa
- Gestión de residuos bajo criterios de economía circular
¿En qué punto está la consulta pública de la reforma?
El Confidencial adelantó en enero de 2026 que el Gobierno iba a lanzar una consulta pública "en los próximos días". A fecha de junio de 2026, la reforma del certificado energético aún no se ha materializado en un anteproyecto de ley, pero el calendario europeo apremia y se espera que el proceso se acelere en los próximos meses.
Mientras tanto, el CTE ya está en vigor y afecta directamente a cualquiera que planee una reforma.
Tabla resumen: cambios en marcha
| Medida | Estado | Plazo | Fuente |
|---|---|---|---|
| CTE reformado — reformas obligatorias | EN VIGOR | 2026 | Crónica Global |
| Reforma certificado energético | CONSULTA | Prevista 2026 | El Confidencial |
| Nuevos indicadores (PCG + SRI) | PREVISTO | Con la reforma | El Confidencial |
| Etiqueta A+ | PREVISTO | Con la reforma | EPBD / El Confidencial |
| Pasaporte de renovación | PREVISTO | Con la reforma | El Confidencial |
| Certificación mínima E (vender/alquilar) | 2030 | 2030 (E) / 2033 (D) | Directiva EPBD |
| Edificios públicos cero emisiones | 2028 | 2028 | CTE / Crónica Global |
| Nueva construcción cero emisiones | 2030 | 2030 | CTE / Crónica Global |
| -16% consumo edificios existentes | 2030 | 2030 | CTE / Crónica Global |
| Inversión necesaria | 39.350 M€ | Estimación | El Confidencial |
¿Cómo te afecta según tu perfil?
🏠 Propietarios que van a vender o alquilar
Si planeas vender o alquilar tu vivienda, el certificado energético ya es obligatorio. Con la futura reforma, si tu vivienda tiene una calificación F o G, no podrás venderla ni alquilarla a partir de 2030 sin haber hecho mejoras. Cuanto antes solicites tu certificado, antes sabrás en qué situación estás y qué necesitas mejorar.
🔧 Propietarios que van a reformar
El nuevo CTE ya exige que las reformas incluyan mejoras energéticas. Necesitas un certificado energético antes de la reforma para conocer tu punto de partida y planificar las intervenciones que te exige la ley.
📋 Técnicos certificadores
La reforma traerá nuevos campos en los programas de certificación (PCG, SRI), un nuevo formato de documento (pasaporte de renovación) y probablemente una mayor demanda de certificados a medida que los propietarios se pongan al día con las exigencias.
Preguntas frecuentes
¿Tengo que reformar ya mi vivienda?
No inmediatamente, pero si estás pensando en hacer obras, el nuevo CTE ya te exige incluir mejoras energéticas. Además, cuanto antes actúes, más margen tienes para planificar las intervenciones sin prisas.
¿El certificado energético actual sigue siendo válido?
Sí, los certificados actuales mantienen su validez durante 10 años. La reforma afectará a los nuevos certificados que se emitan una vez que entre en vigor la nueva normativa.
¿Cuánto cuesta la rehabilitación para cumplir el CTE?
Depende del estado de tu vivienda y de las intervenciones necesarias. Existen subvenciones públicas (Next Generation, PERTE, ayudas autonómicas) que pueden cubrir entre el 40% y el 80% del coste de las mejoras. Te recomendamos consultar nuestra guía de subvenciones para rehabilitación energética.
¿Qué pasa con las viviendas con calificación F o G?
Son las que más urgentemente necesitan mejoras. A partir de 2030 no podrán venderse ni alquilarse sin haber alcanzado al menos la clase E. Si tu vivienda está en esas letras, solicita ahora tu certificado para saber exactamente qué necesitas mejorar.
¿Dónde puedo solicitar mi certificado energético?
En CertificadoYa conectamos a propietarios con técnicos certificadores homologados en toda España. Solicita tu certificado online y recibe presupuesto sin compromiso.
¿Necesitas tu certificado energético?
La normativa avanza rápido. Si estás pensando en vender, alquilar o reformar tu vivienda, no esperes al último momento. Solicita tu certificado energético hoy y planifica con tiempo las mejoras necesarias.
También disponible en:
Este artículo se ha elaborado con información de El Confidencial — "El Gobierno planea una reforma profunda del certificado energético" (6 enero 2026) y Crónica Global — "Ya ha entrado en vigor: reformar la vivienda será obligatorio en España" (12 mayo 2026). Fecha de consulta: 8 junio 2026.