Precios del certificado energético por provincia en 2026 — tabla actualizada
El precio del certificado de eficiencia energética (CEE) varía según la provincia, el tipo de inmueble y los metros cuadrados. En esta guía te desglosamos los precios actualizados por provincia en 2026 para que sepas exactamente cuánto vas a pagar.
Todos los precios incluyen la visita del técnico, el cálculo con software oficial (CE3X o HULC), la emisión del certificado y su registro en el organismo autonómico.
Precios por provincia — resumen rápido
| Provincia | Piso 60-80 m² | Unifamiliar 120 m² | Local 100 m² |
|---|---|---|---|
| Madrid | 55-75 € | 90-150 € | 80-130 € |
| Barcelona | 55-75 € | 90-155 € | 80-135 € |
| Valencia | 45-65 € | 75-130 € | 65-110 € |
| Sevilla | 45-65 € | 75-125 € | 65-105 € |
| Alicante | 45-65 € | 80-140 € | 70-120 € |
| Málaga | 45-65 € | 80-140 € | 65-115 € |
| Murcia | 45-60 € | 70-120 € | 60-100 € |
| Asturias | 45-60 € | 70-115 € | 60-100 € |
| Bilbao | 50-70 € | 85-140 € | 75-120 € |
| Tenerife | 45-65 € | 75-130 € | 65-110 € |
* Precios orientativos actualizados a mayo 2026. El precio final depende de los m² exactos, la antigüedad del inmueble y la complejidad de la medición. Usa nuestra calculadora gratuita para obtener tu presupuesto exacto al instante.
¿De qué depende el precio del certificado energético?
1. Metros cuadrados
Es el factor principal. Un piso de 50 m² cuesta menos que un chalet de 200 m². La medición y el modelado energético llevan más tiempo en inmuebles grandes.
2. Ubicación geográfica
En provincias con mayor demanda y coste de vida (Madrid, Barcelona) los precios son ligeramente más altos que en otras zonas. La diferencia suele ser de 10-20€.
3. Tipo de inmueble
Las viviendas unifamiliares son más caras que los pisos porque hay que medir fachadas, cubierta y suelo (más envolvente térmica). Los locales comerciales están en un punto intermedio.
4. Antigüedad del edificio
Los edificios anteriores a 1980 suelen requerir más tiempo de inspección porque los materiales y sistemas constructivos son menos conocidos y hay que documentarlos con más detalle.
5. Urgencia
Si necesitas el certificado en 24-48h en lugar del plazo estándar de 3-5 días, algunas provincias aplican un pequeño recargo por urgencia (10-20€).
¿Por qué hay diferencia de precios entre provincias?
Los técnicos certificadores son profesionales colegiados (arquitectos, aparejadores, ingenieros) y sus honorarios varían según la zona. En Madrid y Barcelona el coste de vida y los honorarios profesionales son más altos. Además, algunas comunidades autónomas cobran tasas de registro del certificado:
- Madrid: 30-60€ de tasa de registro
- Cataluña: ~30-50€ (el técnico suele repercutirla en el presupuesto)
- Andalucía: Sin tasa adicional
- Comunitat Valenciana: 20-40€ de tasa
- Asturias: 10-30€ de tasa según municipio
Precios por tipo de inmueble en detalle
Piso / Apartamento
| Superficie | Rango de precio |
|---|---|
| 30-50 m² | 45-55 € |
| 50-80 m² | 45-75 € |
| 80-120 m² | 55-90 € |
| 120-150 m² | 75-110 € |
Vivienda unifamiliar / Chalet
| Superficie | Rango de precio |
|---|---|
| 80-150 m² | 70-140 € |
| 150-250 m² | 100-180 € |
| 250-400 m² | 150-250 € |
| +400 m² | A consultar |
Local comercial / Oficina
| Superficie | Rango de precio |
|---|---|
| 50-100 m² | 60-110 € |
| 100-200 m² | 90-160 € |
| 200-500 m² | 140-250 € |
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Aparejador colegiado. +10 años emitiendo certificados energéticos en toda España. Especialista en CE3X y HULC.