Respuesta rápida
Catastro y Registro son registros distintos. Ante una discrepancia, se compara con la escritura pública inscrita. Si el Registro es correcto, se rectifica el Catastro aportando la nota simple y la escritura; si es al revés, se insta la rectificación registral.
Diferencias clave
| Catastro | Registro |
|---|---|
| Datos físicos y económicos | Titularidad y cargas |
| Ministerio de Hacienda | Ministerio de Justicia |
Qué hacer
- Obten la nota simple del Registro.
- Consulta el Catastro por referencia.
- Compara con la escritura.
- Rectifica el registro que contenga el error aportando la escritura.
Preguntas frecuentes
¿El Catastro y el Registro deben coincidir siempre?
No siempre, pero conviene que coincidan en superficie y lindes para evitar problemas en la compraventa.
¿Cuál tiene más valor legal?
El Registro de la Propiedad da fe de la titularidad; el Catastro describe el inmueble. La escritura inscrita es la referencia.
La información de este artículo se basa en fuentes oficiales (Dirección General del Catastro (Sede Electrónica), Catastro — Consulta de Datos No Protegidos (OVC), Ley 13/2015, de 24 de junio (BOE-A-2015-7040)). CertificadoYa es un servicio privado de gestión documental y consulta; no sustituye el asesoramiento profesional cualificado.