Certificado Energético para Herencia 2026
Has heredado una vivienda y necesitas certificado energético. La respuesta es clara: sí, es obligatorio. Sin él, no puedes vender ni alquilar la propiedad heredada.
¿Es obligatorio el certificado para herencias?
Sí, siempre es obligatorio. El Real Decreto 235/2013 establece que es obligatorio disponer de certificado energético para cualquier transmisión patrimonial de un inmueble, incluidas las herencias.
- Aceptación de herencia de inmueble
- Venta de inmueble heredado
- Donación de inmueble heredado
- Alquiler de inmueble heredado
Fuente: BOE RD 235/2013 · IDAE · Ministerio Transición Ecológica
¿Quién paga el certificado en una herencia?
El heredero que acepta la herencia. Si hay varios herederos, se puede repartir el coste proporcionalmente.
Fuente: BOE Directiva Eficiencia Energética · ABC - Guía certificado
¿Cuánto cuesta el certificado para herencias?
| Tipo de vivienda | Superficie | Precio |
|---|---|---|
| Piso pequeño | Hasta 60m² | Desde 45€ |
| Piso estándar | 60-100m² | 55€ - 85€ |
| Piso grande | 100-150m² | 75€ - 120€ |
| Ático | 120-200m² | 95€ - 155€ |
| Chalet | 150-300m² | 120€ - 200€ |
| Finca rústica | Variable | 120€ - 500€ |
¿Qué pasa si heredo sin certificado?
- No puedes vender la propiedad heredada
- No puedes alquilar la propiedad heredada
- Puedes recibir una multa de 300€ a 6.000€
Fuente: BOE RD 390/2021 · Ministerio Transición Ecológica
¿Cómo tramitar el certificado para una herencia?
Paso 1: Solicita presupuesto
En CertificadoYa obtienes un presupuesto instantáneo. Solo necesitas la dirección.
Paso 2: Documentación necesaria
- Certificado de defunción del causante
- Testamento o declaración de herederos
- Referencia catastral
- DNI/NIE del heredero
Paso 3: Visita del técnico
Un técnico certificado realizará las mediciones. Dura 30-60 minutos.
Paso 4: Emisión y registro
El técnico calcula la eficiencia energética con software oficial (CE3X, HULC o DAEC) y registra el certificado.
Paso 5: Formalizar la herencia
Con el certificado en mano, puedes formalizar ante notario sin problemas.
Fuente: IDAE - Software oficial · El Mundo · La Razón
Preguntas frecuentes
¿Es obligatorio el certificado energético para aceptar una herencia?
Sí. Es obligatorio para cualquier transmisión patrimonial, incluidas las herencias.
¿Quién paga el certificado energético en una herencia?
El heredero que acepta la herencia. Si hay varios, se puede repartir el coste.
¿Cuánto cuesta el certificado para una herencia?
Desde 45€ para pisos pequeños hasta 500€ para fincas rústicas.
¿Cuánto tarda en tramitarse?
Desde 24 horas hasta 5 días laborables.